Geen huurbescherming voor een huurder
Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing.
Een huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet wordt over het algemeen afgesloten zolang de Leegstandwetvergunning is afgegeven; meestal voor een periode van vijf jaar. De eerste zes maanden gelden als een vaste huurtermijn zonder dat opzegging door de partijen mogelijk is. Vanaf de derde huurmaand, kan een verhuurder met een opzegtermijn van drie kalendermaanden de huur opzeggen bij de huurder indien de woning is verkocht. Vanaf de vijfde maand kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen met één kalendermaand opzegtermijn.
Tevens moet een huurder gedurende de huurperiode meewerken aan bezichtigingen en ervoor zorgen dat de woning er dan representatief uitziet voor mogelijke kopers. Afspraken voor een bezichtiging door de makelaar worden in overleg met de huurder gepland.
Behoefte aan onze hulp? Neem gerust en geheel vrijblijvend contact met ons op, dan legen we alles nogmaals rustig uit. Wij begeleiden en adviseren u graag met o.a. het aanvragen van een vergunning voor verhuur op grond van de Leegstandwet en het opstellen van een huurcontract dat aan de bijzondere eisen van deze wet voldoet.
